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北京4月上半月商品房网签量骤减 有业主主动调低

作者:admin 发布时间:2017-04-18 阅读: 转至微博:

  伟业我爱我家团体市场研究院今天宣告的统计数据显示,2017年4月上半月,北京市新建商品室庐(不含保障房)共网签1000套,比2017年3月下半月降低43.7%,同比2016年4月上半月降低58.4%。4月上半月,北京市二手房共网签8096套,比2017年3月下半月降低51.4%,同比2016年4月上半月降低37.4%。
  从4月上半月市场的实际生意业务情况来看,新增购房需求量在持续削减,新增合同签订量与上月同期比较削减了50%以上,受此影响,未来北京二手房网签量还将持续下滑。
  与此同时,二手房市场的新增出售房源挂牌量在连续增多,前期因惜售、跳价而未能出售房产的业主,尤其是着急出售套现的业主,面对政策的收紧,出售意愿更加强烈,业主报价加倍理性,主动调低报价的业主也在逐渐增多。
  对此,有业内人士剖析以为,北京楼市“317新政”以及3月中下旬出台的一系列增强限购、限贷的细化履行标准和细则,从供给和需求两端都进行政策领导。一方面,具备购房资历且具备较高付出能力的需求者较以往年夜年夜幅削减;另一方面,有效稳固了市场预期。在此情况下,市场生意业务量年夜幅下滑,并迅速反响到了网签量上,带来了4月上半月数据的年夜年夜幅下跌。估量跟着生意业务量的持续下滑,前期房价涨幅过年夜、户型较年夜、总价较高的房源挂牌价和成交价都将涌现回落。

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